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À vendre à ROYAN (17200), appartement de 69,48 m².

69.48 m² - 289 000 € **

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69.48 m² - 289 000 € **

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Description détaillée

Localisé dans le centre-ville de ROYAN, cet appartement de bon standing, datant de l'année 1965, dénombre 3 pièces réparties sur 69,48 m², idéal pour un couple. Il est pourvu de 2 chambres ainsi que d'une cuisine aménagée. Il est aussi doté d'une salle d'eau et d'un wc. À noter également la présence d'un séjour exposé sud-ouest et de 27,70 m². Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 1 min. Avec les commerces du centre-ville à 50 mètres, le port de plaisance et la plage de Foncillon à 150 mètres, cet appartement est très bien placé. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 25 m² ainsi que d'un jardin privatif de 60 m². L'appartement se trouve au premier étage du bâtiment. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble est en bon état. Cet appartement est équipé de radiateurs, pour un chauffage individuel fonctionnant au gaz de ville. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe E. Son prix est de 289 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 3 lots sont de 150 €. Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Référence : 4673.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4673

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Etage

1

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.05 km

Distance Mer

0.25 Km

Accès Bus

1 min

Prix

289000 EUR

Taxe Foncière

1100 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

3

Charges annuelles (ALUR)

150 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Jardin

Oui

Année construction

1965

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électrique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

69.48 m2

Surface séjour

27.7 m2

Surface terrasse

25 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

171 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

40 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

- resteront dans cuisine : four - hotte - plaques - frigo mais la gazinière triplex s'en va
- Charges copro = 150 € par an seulement assurances immeuble en commun

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Le centre-ville de Royan est un quartier de 3 460 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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