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Appartement d'environ 50,45 m² à vendre à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110).

50.45 m² - 168 000 € **

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50.45 m² - 168 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à SAINT GEORGES DE DIDONNE, sur la Pointe de Vallières, cet appartement de bon standing dénombre 3 pièces réparties sur 50,45 m², parfait pour une résidence secondaire ou principale. Il est pourvu d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour de 17 m² et de 2 chambres de 9 et 10 m². Il est aussi doté d'une salle d'eau et d'un WC. Avec la plage à 50 mètres, cet appartement est très bien placé. Pour faciliter vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à proximité. De plus, cet appartement dispose d'un balcon orienté sud-ouest avec un bel aperçu mer. Il possède aussi une cave, idéal pour stocker différentes affaires et une place de parking pour garer votre voiture. L'appartement est localisé au 1er étage de l'immeuble. L'immeuble possède un ascenseur. La présence d'un interphone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme celle d'un gardien. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble est en bon état. Cet appartement bénéficie de convecteurs, pour un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Cet appartement a un indice DPE de classe E. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre. Le prix est fixé à 168 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges dans cette copropriété de 94 lots sont de 960 € par an. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Référence de l'annonce : 4722.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4722

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17110

Ville

SAINT GEORGES DE DIDONNE

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

0.1 Km

Accès Bus

5 min

Prix

168000 EUR

Charges copropriété

80 EUR / mois

Taxe Habitation

477 EUR

Taxe Foncière

712 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

94

Charges annuelles (ALUR)

960 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Non

Standing

Bon

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

50.45 m2

Surface séjour

17.15 m2

Surface Dépendance(s)

2.6 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

268 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vallières

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Vallières

Quartier de Saint-Georges-de-Didonne citadin et calme, Vallières couvre une superficie de 1,6 km². L'ambiance y est plutôt tranquille même si le quartier est doté d'un nombre important de commerces. On y trouve, par ailleurs, de très nombreux coins de verdure.

Immobilier

Dans ce quartier, l'immobilier est en grande majorité composé de maisons individuelles (69 % contre 31 % d'appartements). Les propriétaires représentent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Il n'y a aucuns logements à loyer modéré dans le quartier.

Habitants

On dénombre 1 092 habitants dans le quartier et un âge moyen de 58 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 60 % de la population active. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 71 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Vallières.

  • Densité de population :

    690 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    58 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    340 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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