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Appartement 2 pièces d'une surface habitable de 25,63 m² à vendre à VAUX SUR MER (17640).

25.63 m² - 138 000 € **

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25.63 m² - 138 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé dans le quartier de Pontaillac à VAUX SUR MER, cet appartement récent de bon standing dénombre 2 pièces réparties sur 25,63 m², idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Il est doté d'une chambre ainsi que d'une pièce de vie exposé sud-ouest, avec cuisine aménagée/équipée. Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cet appartement étant à 1 min d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Vous serez aussi à 100 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. De plus, cet appartement dispose d'une loggia ouverte depuis laquelle vous profiterez d'un aperçu sur la plage de Pontaillac et la mer. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'une piscine, idéale pour les fortes chaleurs. L'appartement est localisé au 1er étage de l'immeuble qui en compte 4. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en très bon état. Cet appartement bénéficie de radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Ce bien est actuellement loué en meublé jusqu'à fin juin 2019. Ce logement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 231 à 330 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre. Le prix est de 138 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 59 lots sont de 856 €. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 4975.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4975

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17640

Ville

VAUX SUR MER

Vue Mer

Oui

Bord de mer

Oui

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

0.1 Km

Distance Train

3.2 km

Accès Bus

1 min

Prix

138000 EUR

Charges copropriété

71 EUR / mois

Taxe Foncière

404 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

59

Charges annuelles (ALUR)

856 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

2.4 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

25.63 m2

Surface séjour

10.27 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Interphone

Oui

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

237 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vaux-sur-Mer

Tout ce que vous voulez savoir sur Vaux-sur-Mer

Vaux-sur-Mer (code postal : 17640) est une commune calme de Charente-Maritime, située à 47,29 km de Saintes et à 59 km de La Rochelle. Elle est limitrophe de Breuillet, Royan, Saint-Sulpice-de-Royan et Saint-Palais-sur-Mer.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 6,2 km² dispose de multiples espaces verts. La vie économique y est plutôt tranquille même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Population

La population de Vaux-sur-Mer s'élève à 3 896 habitants et la moyenne d'âge est de 54 ans. Un peu plus de la moitié de la population active sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 71 % des ménages).

Logement

À Vaux-sur-Mer, on recense 64 % de maisons individuelles et 36 % d'appartements. On y trouve 72 % de propriétaires et 28 % de locataires. On ne compte que 1 % d'habitations à loyer modéré.

La taxe d'habitation (9 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 22 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vaux-sur-Mer.

  • Densité de population :

    620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    54 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 900 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1300 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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