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Appartement 2 pièces d'une surface habitable de 25,63 m² à vendre à VAUX SUR MER (17640).

25.63 m² - 138 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé dans le quartier de Pontaillac à VAUX SUR MER, cet appartement récent de bon standing dénombre 2 pièces réparties sur 25,63 m², idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Il est doté d'une chambre ainsi que d'une pièce de vie exposé sud-ouest, avec cuisine aménagée/équipée. Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cet appartement étant à 1 min d'un arrêt de bus, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Vous serez aussi à 100 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. De plus, cet appartement dispose d'une loggia ouverte depuis laquelle vous profiterez d'un aperçu sur la plage de Pontaillac et la mer. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'une piscine, idéale pour les fortes chaleurs. L'appartement est localisé au 1er étage de l'immeuble qui en compte 4. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en très bon état. Cet appartement bénéficie de radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Ce logement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 231 à 330 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre. Le prix est de 138 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 59 lots sont de 856 €. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 4975.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4975

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17640

Ville

VAUX SUR MER

Vue Mer

Oui

Bord de mer

Oui

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

0.1 Km

Distance Train

3.2 km

Accès Bus

1 min

Prix

138000 EUR

Charges copropriété

71 EUR / mois

Taxe Foncière

404 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

59

Charges annuelles (ALUR)

856 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

2.4 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

25.63 m2

Surface séjour

10.27 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Interphone

Oui

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

263 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Guy Hoquet ROYAN
15 cours de l'Europe
17200 Royan

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