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À vendre, appartement de 53 m², 2 pièces à ROYAN (17200).

53 m² - 162 000 €

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ - Localisé dans le centre de ROYAN (17200). Un grand appartement type F2 réparti sur 53 m². Il est pourvu d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une grande chambre de 11 m² et d'un séjour lumineux exposé sud ouest de 24 m². Il est aussi doté d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé. Voilà qui est parfait pour un jeune couple, un pied à terre ou un investissement. Vous serez à 200 mètres du marché central et des commerces du centre-ville. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez également un arrêt de bus à 1 min. La plage de la Grande Conche se situe à 650 mètres de la plage. De plus, cet appartement dispose d'un jardin privatif dans lequel se trouve un abri de jardin fermé, ainsi que d'un cellier, pratique pour entreposer différentes affaires. L'appartement est situé au 1er et dernier étage du bâtiment. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage individuel qui fonctionne à l'électricité. Ce bien dispose d'un indice DPE F qui correspond à une consommation énergétique de 331 à 450 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe D. Son prix est de 162 000 euros. La copropriété est divisée en 3 lots et ne comprend pas de charge. PROTECTION GARANTIE REVENTE DE 5 ANS INCLUSE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Référence : 4874.

Réf. 4874

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud

Vue

jardin

Etage

1

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.2 km

Distance Mer

0.65 Km

Accès Bus

1 min

Prix

162000 EUR

Taxe Foncière

762 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

3

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Hauteur sous plafond

2.47 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Jardin

Oui

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Ancien

Etat extérieur

A rafraichir

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

53 m2

Surface séjour

22 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

381 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : chiffres et infos utiles

Centre-ville, quartier vivant et urbain de Royan, couvre une superficie de 1,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

L'immobilier de ce quartier est en grande majorité composé d'appartements (67 % contre 33 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 52 % de la population et les locataires, 48 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 1 % des logements du quartier.

Démographie

Centre-ville est un quartier qui recense une population de 3 457 habitants et qui a l'âge moyen de 59 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 72 % des familles). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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