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À vendre, appartement de 98,35 m² à ROYAN (17200).

98.35 m² - 473 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le centre de ROYAN (17200), cet appartement de bon standing, datant de l'année 1991, dispose d'une surface habitable de 98,35 m². Il est pourvu d'une cuisine aménagée et d'une chambre de 25 m² . Il est aussi doté d'une salle de bain et d'un wc. Son séjour de 47,20 m² est exposé sud-ouest. À l'origine, cet appartement disposé d'un séjour, d'un salon et de 2 chambres. Avec les commerces du centre-ville à 200 mètres et la plage de la Grande Conche à 500 mètres, cet appartement est bien placé. Côté transports en commun, vous trouverez la gare multimodale à moins de 5 minutes. De plus, cet appartement possède 2 terrasses ensoleillées de 37 et 69 m², avec une très belle vue dégagée. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'un garage pour votre voiture et d'une cave pour entreposer diverses affaires. L'appartement est localisé au 5e étage de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'extérieur de l'immeuble est en bon état tandis que le logement nécessite quelques travaux. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des convecteurs, pour un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Le prix de cet appartement est de 473 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 45 lots sont de 1 840 euros par an. PROTECTION GARANTIE REVENTE DE 9 ANS INCLUSE. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 4832.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4832

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Vue

dégagée

Etage

5

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.2 km

Distance Mer

0.5 Km

Distance Train

0.3 km

Accès Bus

2 min

Prix

473000 EUR

Charges copropriété

154 EUR / mois

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

45

Charges annuelles (ALUR)

1840 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

1

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Jardin

Non

Année construction

1991

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 90

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

98.35 m2

Surface séjour

47.2 m2

Surface terrasse

106 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

138 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

les terrasses
garage/cave
la situation
l'orientation

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Marne-Yeuse - Royan 2

Marne-Yeuse-Royan 2 : démographie, superficie, aménagements et plus encore

Quartier de Royan vivant et à taille humaine, Marne-Yeuse-Royan 2 a une superficie de 1,9 km². Il est particulièrement riche en espaces verts et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Marne-Yeuse-Royan 2 et le logement

L'immobilier de ce quartier est principalement composé de maisons individuelles (52 % contre 48 % d'appartements). On y trouve 60 % de locataires et 40 % de propriétaires. Parmi les habitations du quartier, un peu moins d'un tiers sont des logements à loyer modéré.

Marne-Yeuse-Royan 2 et sa population

La population de Marne-Yeuse-Royan 2 s'élève à 1 864 habitants et la moyenne d'âge est de 47 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (62 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 56 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Marne-Yeuse-Royan 2.

  • Densité de population :

    980 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 860 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    28 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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