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À vendre, appartement de 52,67 m², 2 pièces à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110).

52.67 m² - 180 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ - Situé à SAINT GEORGES DE DIDONNE, dans le quartier résidentiel du Parc de Vallières, cet appartement comptabilise 2 pièces réparties sur 52,67 m², parfait pour un couple. Il est pourvu d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 11 m² et d'un séjour de 18 m². Il est également doté d'une salle d'eau et d'un séparé. Vous serez à 900 mètres des commerces du centre-ville et du marché couvert. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez aussi un arrêt de bus à 1 min. La plage de Vallières (côté Royan) se trouve à seulement 150 mètres ! De plus, cet appartement dispose d'un balcon et de 10,69 m². Il possède aussi une cave, pratique pour entreposer différentes affaires et un garage pour garer votre voiture. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en bon état. Concernant le bilan énergétique, ce logement est classé D pour la performance énergétique et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Son prix est de 180 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges dans cette copropriété de 7 lots sont de 1 040 euros par an. PROTECTION GARANTIE REVENTE DE 9 ANS INCLUSE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Réf : 4782.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4782

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17110

Ville

SAINT GEORGES DE DIDONNE

Vue Mer

Non

Bord de mer

Oui

Etage

1

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.9 km

Distance Mer

0.15 Km

Distance Train

2.6 km

Accès Bus

1 min

Prix

180000 EUR

Charges copropriété

86 EUR / mois

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

7

Charges annuelles (ALUR)

1040 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

NORD EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Jardin

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants

Surface

52.67 m2

Surface séjour

18.29 m2

Surface terrasse

10.69 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

185 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Appartement à 150 mètres seulement de la plage de la Grande Conche. Garage et cave.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vallières

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Vallières

Quartier de Saint-Georges-de-Didonne citadin et calme, Vallières couvre une superficie de 1,6 km². L'ambiance y est plutôt tranquille même si le quartier est doté d'un nombre important de commerces. On y trouve, par ailleurs, de très nombreux coins de verdure.

Immobilier

Dans ce quartier, l'immobilier est en grande majorité composé de maisons individuelles (69 % contre 31 % d'appartements). Les propriétaires représentent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Il n'y a aucuns logements à loyer modéré dans le quartier.

Habitants

On dénombre 1 092 habitants dans le quartier et un âge moyen de 58 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 60 % de la population active. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 71 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Vallières.

  • Densité de population :

    690 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    13 %

  • Age moyen :

    58 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    340 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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