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À vendre, appartement d'environ 40,05 m² à ROYAN (17200).

40.05 m² - 166 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le centre de ROYAN, cet appartement comptabilise 2 pièces réparties sur 40,05 m². Il est doté d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre. Il est également pourvu d'une salle de bain et d'un wc. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à 4 min. Avec les commerces et le marché central à 500 mètres, cet appartement est bien placé. La plage du Chay se trouve à 800 mètres. De plus, cet appartement possède une terrasse de 24 m², orientée sud. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un garage pour garer votre voiture. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté au gaz. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie E. Le prix de cet appartement est de 166 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 6 lots sont de 560 €. PROTECTION GARANTIE REVENTE DE 9 ANS INCLUSE. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf : 4778.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4778

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

17200

Ville

ROYAN

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

0.8 Km

Accès Bus

4 min

Prix

166000 EUR

Charges copropriété

47 EUR / mois

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

6

Charges annuelles (ALUR)

560 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Kitchenette

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

40.05 m2

Surface séjour

27.1 m2

Surface terrasse

24 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

159 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

37 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Proche du marché central, terrasse orientée plein sud, un garage fermé

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : chiffres et infos utiles

Centre-ville, quartier vivant et urbain de Royan, couvre une superficie de 1,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

L'immobilier de ce quartier est en grande majorité composé d'appartements (67 % contre 33 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 52 % de la population et les locataires, 48 %. Les HLM ne constituent quant à elles que 1 % des logements du quartier.

Démographie

Centre-ville est un quartier qui recense une population de 3 457 habitants et qui a l'âge moyen de 59 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 72 % des familles). Un peu plus de la moitié des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    2 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    10 %

  • Age moyen :

    59 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 010 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROYAN

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    Guy Hoquet ROYAN
    15 cours de l'Europe
    17200 Royan

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